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リフォーム済み中古住宅 or  リフォーム前提の中古住宅

7月に中古住宅を購入して頂いた N様邸 の工事


N様の了承を得てブログに掲載させて頂きました。   

N様ご無理をお願いして申し訳ございませんでした。m(__)m


何故 わざわざブログに掲載したのか!? ・・・は最後に書きたいと思いますが

まずは 工事の一部内容をご覧下さい。



         工事前 
キッチン 前
         工事後
キッチン 後
         工事後
キッチン 後2


次に  トイレ 古めかしい水洗便所が
 
         工事前
トイレ 前


    
         工事中
トイレ 中

         工事後
トイレ 後

      浴室 工事前    
浴室 前

         工事中
浴室 中

         工事後
浴室 後

   
     洗面所 工事前  
洗面 前

         工事後
洗面 後

 2間続きの和室を・工事前
和室 洋室 前

         工事前もう1枚
和室2 前
         
         工事中
和室2 中

 和室とダイニング ⇒ リビングダイニングに 工事後
和室2 後

ブログに掲載させて頂いた訳は

こういった "リフォーム前提の中古住宅の参考として見て貰えれば" と思ったからです。 


不動産会社の ”リフォーム済み中古住宅” を買うのも1つの方法ですが、

リフォーム前の物件を買う方法も ”アリ” だと思います。


リフォーム前提の中古住宅を買う場合

メリット ①物件の取得を○○で出来るかも!?しれない   
     ②自分の好みのリフォームが出来る
     ③自分主導で予算を組むことが出来る

デメリット①リフォーム後のイメージが分かりづらい
     ②時間(労力)がかかる
                      などなど

不動産会社から ”リフォーム済み中古住宅”を買う場合

メリット ①イメージがしやすい
     ②責任が明確である(瑕疵担保責任など) 
     ③時間(労力)が掛からない


なぜ、"リフォーム前提の中古住宅物件”をお勧めするかと言うと

イメージしやすい ⇒ 誰にでも判断しやすい ⇒ 売れる可能性が高い または 早期に買い手を見つけ易い 
                       
                      少々高くても売れる

イメージしづらい ⇒ 買い手がつき難い ⇒ 売れる可能性が低い または 早期に買い手を見つけ難い
                       
                      ○○で買える可能性が高い


勘の良い方なら もうお分かりだと思いますが

○○の中の文字 正解は・・・ 「安く」です


もちろん全ての取引該当する訳では無いのですが、可能性は高いと思います。

人と違う目線で物件選びをしてみるのも方法の一つかもしれませんので参考にして下さい。





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